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在此，我们针对票面利率分段且前期不跳升的永续债以及偿付顺序次级的永续债进行筛查列示，便于投资者查询。此外，前期有部分会计处理计入负债而非权益的“另类”永续债，也进行筛查列示。票面利率分段且前期不跳升部分永续债票面利率采用分段式结构，前X个重定价周期不存在跳升，当发行人新票面利率低于再融资成本时有较强动力选择展期。如前文所述，部分永续债在票面利率设置方面，前X个重定价周期中当期票面利率=当期利率基准（或初始基准利率）+初始利差，从第X+1个重定价周期开始，票面利率确定公式为当期票面利率=当期基准利率（或初始基准利率）+初始利差+上浮基点。由于在前X个周期不存在跳升，发行人根据该公式确定的新票面利率就比存在跳升时有更大的可能性低于企业再融资成本，此时公司有较大动力对永续债进行展期。因此，投资者需要对这一类票面利率采用分段式结构且前期不跳升的条款进行仔细甄别，对待这一类债券的收益率要求有可能需要建立在一个更长的久期上。

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永续债所得税新规的主要内容财政部和税务总局于19年4月16日联合发布了《关于永续债企业所得税政策问题的公告》（“永续债所得税新规”）。政策明确了企业发行的永续债，可以适用股息、红利企业所得税政策。根据永续债所得税新规，投资方取得的永续债利息收入属于股息、红利性质，按照现行企业所得税政策相关规定进行处理，其中，发行方和投资方均为居民企业的，永续债利息收入可以适用企业所得税法规定的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税规定；同时发行方支付的永续债利息支出不得在企业所得税税前扣除。

上述政策由市财政局、市交通委负责解释。市财政局联系人 ：喻津京 电话：55592176市交通委联系人 ：刘继英 电话： 57070557附件：1． 北京市纯电动出租汽车推广应用政府奖励资金申请表2． 北京市纯电动出租汽车推广应用政府奖励资金申请证明材料

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一位业内人士告诉记者，长租公寓赢利点主要有三个：一是靠装修带来附加值提升；二是与业主签订合同一般规定一年一到两个月的空置期，空置期不计算房租，如果周转够快，这部分差价也可以赚到；三是改变房屋结构增加房间数量，即俗称“打隔断”。“当前长租公寓频频爆出的室内污染，与企业不顾一切提高房屋使用率和降低装修成本有关。”一位业内人士表示。